Direito Imobiliário

Problemas com seu imóvel? Existe solução jurídica.

Atuação em compra e venda, contratos de locação, usucapião, ações de despejo e regularização de imóveis. Atendimento presencial e online.

Dra. Patricia Santos — Advogada
Dra. Patricia Santos OAB/XX 000.000
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Dra. Patricia Santos
MG OAB/XX 000.000
Sobre

Advocacia imobiliária

Sou Patricia Santos, advogada em , com atuação em Direito Imobiliário. Cada operação imobiliária envolve riscos jurídicos que podem ser evitados com a orientação certa desde o início.

Atendimento online e presencial

Consultas por vídeo, WhatsApp ou telefone. Você resolve tudo sem sair de casa.

Escuta atenta e orientação clara

Sem juridiquês. Explico cada passo do seu caso de forma que você entenda e participe das decisões.

Acompanhamento de perto

Você fica sabendo de cada movimentação do processo. Nada acontece sem que você saiba.

Áreas de atuação

Assessoria jurídica em Direito Imobiliário

Duas áreas do Direito que caminham juntas na defesa de quem constrói o Brasil com o próprio esforço.

Compra e Venda

Assessoria jurídica em todas as etapas da compra, venda e financiamento de imóveis.

  • Análise de contratos e cláusulas
  • Due diligence imobiliária
  • Financiamento e alienação fiduciária
  • Promessa de compra e venda
  • Distrato e rescisão
  • Transferência e registro
  • Permuta de imóveis

Locação e Despejo

Assessoria em contratos de locação, inadimplência e ações de despejo.

  • Contratos de locação residencial
  • Contratos comerciais
  • Ação de despejo
  • Cobrança de aluguéis atrasados
  • Revisão de contrato
  • Danos ao imóvel
  • Renovatória e revisional
Serviços

O que posso fazer por você

01

Compra segura de imóvel

Por idade, tempo de contribuição, especial, pessoa com deficiência e rural.

02

Contratos de locação

Elaboração e revisão de contratos de locação residencial e comercial com segurança jurídica.

03

Ação de despejo

Benefício assistencial para idosos e pessoas com deficiência em situação de vulnerabilidade.

04

Usucapião

Garantia de amparo financeiro aos dependentes do segurado falecido.

05

Regularização de imóveis

Rescisão indireta, verbas rescisórias, horas extras, insalubridade e desvio de função.

06

Assessoria em financiamentos

Análise do histórico da propriedade e da documentação para identificar irregularidades antes de qualquer transação.

Como funciona

Do primeiro contato ao resultado

Um processo simples, transparente e sem burocracia.

1

Contato

Fale comigo pelo WhatsApp e me conte o que está acontecendo.

2

Análise

Estudo o seu caso e os documentos para traçar a melhor estratégia.

3

Ação

Entrada no requerimento administrativo ou ação judicial.

4

Resultado

Acompanho tudo até você conquistar o que é seu por direito.

Depoimentos

Informações jurídicas

Antes de assinar qualquer contrato de compra e venda, é fundamental verificar certidões negativas do vendedor, matrícula atualizada, situação fiscal do imóvel e ausência de ônus ou penhoras registradas.
Compra de Imóvel — Informação jurídica
O contrato de locação deve prever prazo, valor, reajuste e garantias locatícias. Contratos bem redigidos evitam a maioria dos conflitos entre locador e locatário.
Locação — Informação jurídica
A usucapião permite adquirir a propriedade de um imóvel após período de posse contínua e de boa-fé. O prazo varia de 5 a 15 anos conforme a modalidade e o uso dado ao imóvel.
Usucapião — Informação jurídica
Dúvidas frequentes

Perguntas que recebo sempre

Se a sua não estiver aqui, é só me chamar no WhatsApp.

Tirar dúvida
Verifique a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro, certidões negativas do vendedor, situação do IPTU e eventuais ônus ou penhoras. Um advogado pode conduzir essa análise com segurança.
É a garantia dada ao banco no financiamento imobiliário. O imóvel fica registrado em nome do credor até a quitação total da dívida. Em caso de inadimplência, o banco pode consolidar a propriedade e leiloar o bem.
Sim, mas há regras. O locatário pode sair antes do prazo pagando multa proporcional ao tempo restante, salvo exceções previstas em lei. O locador só pode retomar o imóvel antes do prazo em situações específicas.
Usucapião é a aquisição de propriedade pela posse prolongada e ininterrupta. O prazo mínimo é de 5 anos (especial urbana) e vai até 15 anos (extraordinária). Pode regularizar imóveis recebidos sem escritura ou herdados informalmente.
Sim. Realizo consultas por videochamada para clientes de qualquer cidade do Brasil, além do atendimento presencial.
Contato

Entre em contato

Me conta o que está acontecendo. A primeira orientação é por minha conta.